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項目類型：田園綜合體項目區位：安徽省合肥市肥西縣項目規模：13344畝?一、項目背景本項目位于安徽省合肥市肥西縣，巢湖西岸。合肥不斷南拓西進的城市發展趨勢，長三角世界級城市群副中心建設、國家級濱湖新區的打造為項目帶來了發展契機。項目的物產豐富，人文底蘊深厚，區位交通四通八達，為項目地的開發奠定了良好的基礎。?根據實地調研，山合水易發現環巢湖已有古鎮古村、農業示范、公園濕地、養老養生、度假休閑、現代游樂等六大類項目，尚無藝術田園主題類園區。項目地地形平坦，水網縱橫，散布有22個自然村。房屋錯落、農田廣布、水系蜿蜒、高樹環繞，村莊肌理良好，田園風貌優質，與北歐濃郁的田園風情有較大的相似度。故此，山合水易經對區域市場及相關政策的分析研究后，提出了以藝術風情田園綜合體形式打造一個具有引領性、地標性項目，來提升合肥城市藝術品格，為合肥乃至長三角市場提供一處具有藝術格調，生態環境良好的休閑度假產品，為合肥打造一個新的產業創新園區，引領產業發展的開發思路。?二、項目策劃?1. 總體定位??通過藝術重塑，以“生態+藝術”為資源基礎、“文態+藝術”為靈魂支撐、“形態+藝術”打造場景、“業態+藝術”實現功能、“居態+藝術”營造氛圍，?打造“藝術+”的多元組合，實現藝術活化，?構建田園風情的藝術烏托邦、藝術田園綜合體。2.形象定位3. 市場定位4. 開發策略三、項目規劃?布局結構空間布局結構圖?總平面布局規劃總平面圖鳥瞰圖全景鳥瞰效果圖功能體系策劃?四、產品設計——藝術生活聚落以鄉村田園為環境，以裝置藝術、室內藝術、大地藝術、行為藝術為手段，引進油畫、雕塑、古玩、陶藝、琉璃、糖果等藝術產業，一村一產、功能互補，打造藝術生活的田園和雙創產業孵化的藝術聚落。1. 油畫村以油畫、國畫、漆畫、版畫等為產業基礎，涉及繪畫相關的藝術工作室、畫筆、畫紙、顏料等必需品的制作、體驗，繪畫藝術培訓，繪畫文創產品制作等。項目策劃項目策劃農業項目——染心田園占地面積：716畝;特色：提煉純天然顏料和染料，體驗色彩之旅。種植：藥用染料香草，如紫草、向日葵、馬藍、紅花、蓼藍、金盞菊等。配套有染心坊。2. 古玩村古玩村是以“古玩”為主題，涉及文玩、古董、復古藝術品、傳承老物件、懷舊物品等的制作、收藏、售賣等。承擔古玩鑒賞、拍賣、典當等多種功能。項目策劃項目策劃農業項目——香薰田園占地面積：324畝;特色：芳香理療。種植：藥用香薰香草，如天竺葵、丁香、豆蔻等。配套有梵香閣。3. 琉璃村琉璃村，建筑色彩斑斕，河道蜿蜒，以裝置藝術品和提升生活品位的家居用品為主產業，延伸以精油美容、美體、SPA、香薰、香水等為主的美麗產業。項目策劃農業項目——精油花園占地面積：360畝;特色：藍紫色系花海打造夢幻田園，打造集攝影、科技光影、花卉主題活動及DIY體驗為一體。種植：以種植精油香草為主，如薰衣草、鼠尾草、郁金香、洋甘菊等，配套有花間精舍。4. 繡藝村繡藝村以中華民族特色刺繡和國外創意刺繡為產業基底，集繡藝DIY、民族飾品服飾制作、創意刺繡裝置體驗、家居刺繡裝飾等為一體。項目策劃農業項目——錦繡花園占地面積：205畝。特色：利用刺繡的紋理，融入民族刺繡元素，打造別樣刺繡花海。種植：種植多彩藥用香草，如香蜂草、薰衣草、鼠尾草、馬鞭草、桔梗、紫色郁金香等。5. 陶藝村陶藝村引進荷蘭的藍陶藝術文化，結合中國的陶藝文化，打造一個具有濃郁時代風情的陶藝聚落。以“無處不在的代爾夫特藍”為村莊主題，以陶藝文創產品的制作、體驗為特色。項目策劃農業項目——香料田園占地面積：448畝;特色：花間餐飲。種植：以種植食用香草為主，如羅勒、紫蘇、迷迭香、百里香、藿香等，配套有大地餐桌。6. 糖果村糖果村以巧克力為特色，融入其它各類糖果、面包，將糖果創意雕塑、糖果DIY、糖果周邊美食等進行展現，同時將蜜月相關產品融入其中，打造最甜蜜的藝術聚落。項目策劃農業項目——花蜜田園占地面積：458畝;特色：糖果甜點藝術創意、DIY體驗。種植：以藥用產蜜香草為主，如紫花苜蓿、紫云英等，配套有香漿蜜巢。7. 雕刻村雕刻村，以“匠人匠心，雕刻時光”為主題，引進根雕、竹木雕、藤雕、金屬雕、石雕、玉雕等方面的手工匠人，帶動雕刻產業，通過裝置藝術，以體驗式互動讓游客感受雕刻藝術的魅力。項目策劃農業項目——花茶田園占地面積：511畝;特色：花茶體驗帳篷、花海特色雕塑。種植：以藥用花茶香草為主，如馬鞭草、玫瑰、百合、金銀花等，配套有花帳。此外，項目還規劃了康養生活板塊以及社區生活板塊。分別以鄉村田園環境為依托，以具有中藥價值的香草種植為養生本底，將“藝術與養生養老”相結合，打造空間共融、藝術共享、療養結合的康養生活典范;通過裝置藝術、建筑藝術、生活藝術等，營造社區藝術氛圍，以中式花園洋房和小高層為主，打造城市藝術社區標桿。?五、總結本項目深入研究了項目地周邊的產業環境、城市發展趨勢、市場與政策環境，準確地找到了項目的定位。并以項目自身特點為依托，巧妙地將地域文化與生態環境、地形地貌相結合，以市場需求及合肥城市發展為導向，創新地將藝術與田園相結合，打造了一個有藝術格調，田園風情濃厚，宜居、宜游的產業創新園區，一個藝術與產業結合的休閑地標，是一個別具一格的田園綜合體項目，值得推薦和參考。

項目類型：田園綜合體

項目區位：安徽省合肥市肥西縣

項目規模：13344畝
 

一、項目背景

本項目位于安徽省合肥市肥西縣，巢湖西岸。合肥不斷南拓西進的城市發展趨勢，長三角世界級城市群副中心建設、國家級濱湖新區的打造為項目帶來了發展契機。項目的物產豐富，人文底蘊深厚，區位交通四通八達，為項目地的開發奠定了良好的基礎。
 

根據實地調研，山合水易發現環巢湖已有古鎮古村、農業示范、公園濕地、養老養生、度假休閑、現代游樂等六大類項目，尚無藝術田園主題類園區。項目地地形平坦，水網縱橫，散布有22個自然村。房屋錯落、農田廣布、水系蜿蜒、高樹環繞，村莊肌理良好，田園風貌優質，與北歐濃郁的田園風情有較大的相似度。故此，山合水易經對區域市場及相關政策的分析研究后，提出了以藝術風情田園綜合體形式打造一個具有引領性、地標性項目，來提升合肥城市藝術品格，為合肥乃至長三角市場提供一處具有藝術格調，生態環境良好的休閑度假產品，為合肥打造一個新的產業創新園區，引領產業發展的開發思路。
 

二、項目策劃
 

1. 總體定位
 

 通過藝術重塑，以“生態+藝術”為資源基礎、“文態+藝術”為靈魂支撐、“形態+藝術”打造場景、“業態+藝術”實現功能、“居態+藝術”營造氛圍，

 打造“藝術+”的多元組合，實現藝術活化，

 構建田園風情的藝術烏托邦、藝術田園綜合體。

2.形象定位

3. 市場定位

4. 開發策略

三、項目規劃

 

布局結構

空間布局結構圖

 

總平面布局

規劃總平面圖

鳥瞰圖

全景鳥瞰效果圖

功能體系策劃

 

四、產品設計

——藝術生活聚落

以鄉村田園為環境，以裝置藝術、室內藝術、大地藝術、行為藝術為手段，引進油畫、雕塑、古玩、陶藝、琉璃、糖果等藝術產業，一村一產、功能互補，打造藝術生活的田園和雙創產業孵化的藝術聚落。

1. 油畫村

以油畫、國畫、漆畫、版畫等為產業基礎，涉及繪畫相關的藝術工作室、畫筆、畫紙、顏料等必需品的制作、體驗，繪畫藝術培訓，繪畫文創產品制作等。

項目策劃

項目策劃

農業項目——染心田園

占地面積：716畝;

特色：提煉純天然顏料和染料，體驗色彩之旅。

種植：藥用染料香草，如紫草、向日葵、馬藍、紅花、蓼藍、金盞菊等。配套有染心坊。

2. 古玩村

古玩村是以“古玩”為主題，涉及文玩、古董、復古藝術品、傳承老物件、懷舊物品等的制作、收藏、售賣等。承擔古玩鑒賞、拍賣、典當等多種功能。

項目策劃

項目策劃

農業項目——香薰田園

占地面積：324畝;

特色：芳香理療。

種植：藥用香薰香草，如天竺葵、丁香、豆蔻等。配套有梵香閣。

3. 琉璃村

琉璃村，建筑色彩斑斕，河道蜿蜒，以裝置藝術品和提升生活品位的家居用品為主產業，延伸以精油美容、美體、SPA、香薰、香水等為主的美麗產業。

項目策劃

農業項目——精油花園

占地面積：360畝;

特色：藍紫色系花海打造夢幻田園，打造集攝影、科技光影、花卉主題活動及DIY體驗為一體。

種植：以種植精油香草為主，如薰衣草、鼠尾草、郁金香、洋甘菊等，配套有花間精舍。

4. 繡藝村

繡藝村以中華民族特色刺繡和國外創意刺繡為產業基底，集繡藝DIY、民族飾品服飾制作、創意刺繡裝置體驗、家居刺繡裝飾等為一體。

項目策劃

農業項目——錦繡花園

占地面積：205畝。

特色：利用刺繡的紋理，融入民族刺繡元素，打造別樣刺繡花海。

種植：種植多彩藥用香草，如香蜂草、薰衣草、鼠尾草、馬鞭草、桔梗、紫色郁金香等。

5. 陶藝村

陶藝村引進荷蘭的藍陶藝術文化，結合中國的陶藝文化，打造一個具有濃郁時代風情的陶藝聚落。以“無處不在的代爾夫特藍”為村莊主題，以陶藝文創產品的制作、體驗為特色。

項目策劃

農業項目——香料田園

占地面積：448畝;

特色：花間餐飲。

種植：以種植食用香草為主，如羅勒、紫蘇、迷迭香、百里香、藿香等，配套有大地餐桌。

6. 糖果村

糖果村以巧克力為特色，融入其它各類糖果、面包，將糖果創意雕塑、糖果DIY、糖果周邊美食等進行展現，同時將蜜月相關產品融入其中，打造最甜蜜的藝術聚落。

項目策劃

農業項目——花蜜田園

占地面積：458畝;

特色：糖果甜點藝術創意、DIY體驗。

種植：以藥用產蜜香草為主，如紫花苜蓿、紫云英等，配套有香漿蜜巢。

7. 雕刻村

雕刻村，以“匠人匠心，雕刻時光”為主題，引進根雕、竹木雕、藤雕、金屬雕、石雕、玉雕等方面的手工匠人，帶動雕刻產業，通過裝置藝術，以體驗式互動讓游客感受雕刻藝術的魅力。

項目策劃

農業項目——花茶田園

占地面積：511畝;

特色：花茶體驗帳篷、花海特色雕塑。

種植：以藥用花茶香草為主，如馬鞭草、玫瑰、百合、金銀花等，配套有花帳。

此外，項目還規劃了康養生活板塊以及社區生活板塊。分別以鄉村田園環境為依托，以具有中藥價值的香草種植為養生本底，將“藝術與養生養老”相結合，打造空間共融、藝術共享、療養結合的康養生活典范;通過裝置藝術、建筑藝術、生活藝術等，營造社區藝術氛圍，以中式花園洋房和小高層為主，打造城市藝術社區標桿。
 

五、總結

本項目深入研究了項目地周邊的產業環境、城市發展趨勢、市場與政策環境，準確地找到了項目的定位。并以項目自身特點為依托，巧妙地將地域文化與生態環境、地形地貌相結合，以市場需求及合肥城市發展為導向，創新地將藝術與田園相結合，打造了一個有藝術格調，田園風情濃厚，宜居、宜游的產業創新園區，一個藝術與產業結合的休閑地標，是一個別具一格的田園綜合體項目，值得推薦和參考。